팝콘 맛집

지분경매 - 소유권 전체가 경매의 대상이 아니고 소유권의 지분의 비율만큼 일부만 경매대상인 경우를 말합니다. 예를 들어 아버지 갑이 사망하여 그의 집을 자식인 을, 병, 정이 상속받은 경우, 을, 병, 정은 각각 3분에 1만큼 소유권을 취득하지요. 그러다 그들이 재산권 분할에 의한 형식적경매를 통해서 집을 경매처분하고 돈을 나눠가지려고 할 경우, 혹은 을, 병, 정중에서 을이 빛을 많이 져서 을의 채권자가 을의 지분을 경매신청한 경우 등이 지분경매의 예입니다.

법정지상권 - 토지와 건물이 동일 소유자에 속하여 있다가 경매등의 이유로 소유자가 달라진 경우에 잠재적인 토지 이용권을 법률상 당연히 인정시켜 준 제도를 말합니다. 만약 건물과 토지가 모두 A소유였다가 경매 등을 이유로 건물만 B에게 넘어갔을 경우 A가 내 땅위에 있는 이 건물 철거시켜~! 해버리면 국가 경제적으로 불필요한 낭비와 손실을 야기하므로 그것을 제도적으로 막고자 함이 법정지상권의 취지입니다. 법률의 규정에 의한 지상 권의 취득이므로 등기없이도 자동으로 권리가 인정됩니다.

유치권 - 타인의 물건 또는 유가증권을 점유하고 있는 자가 그 물건 또는 유가증권에 관하여 생긴 채권의 변제를 받을 때까지 그 물건 또는 유가증권을 유치할 수 있는 권리를 말합니다. 예를 들면 이해가 쉬운데 손목시계를 수리점에 맞겼는데 수리점 주인이 열심히 시계를 수리를 하고 용역비용 10,000원을 달라고 했습니다. 근대 시계주인이 돈을 안 줄 경우 그 시계를 돌려주지 않고 계속 갖고 있을 권리를 말하지요. 경매에서는 건물의 인테리어를 했는데 건물주인이 공사비용을 주지 않을 경우, 토목공사를 했는데 공사비 안줄경우, 세입자가 집주인과 협의하여 집수리공사를 했는데 집주인이 돈을 안줄경우 그 필요비 등이 대표적입니다.

대납 - 대납은 대신납부 가 아니라 대금납부를 말하는 것 입니다ㅎㅎ 낙찰자가 잔금지급기일까지 잔금을 못내고 대금미납되어 경매가 재경매됬을시 낙찰자가 뒤늦게 부랴부랴 납부를 할때도 대납이라고 합니다.

기각 - 민사집행법상 신청의 내용(예:원고의 소에 의한 청구, 이해관계인의 항고에 의한 불복신청 등)을 종국재판에서 이유가 없다고 하여 퇴짜놓는 것을 말합니다. 기각의 재판은 소장이나 경매진행과정에 아무런 하자가 없지만 재판관이 판단하기에 이유가 말이 안된다라고 판단했을 경우 저리가 라고 하는 것이고, 각하는 이유의 타당함을 따지기 전에 애초에 소장이나 경매진행과정 자체가 잘못됬다고 판단될 시에 퇴짜나 스톱을 놓는 것을 말하므로 둘은 개념상 큰 차이가 있지요.

항고 - 항고를 제기할 수 있는데 법원의 결정. 명령에 대하여 불복하는 상소의 한 제도입니다. 아래의 이해관계인이 항소를 합니다. 1) 법원의 결정에 의하여 손해를 받을 이해관계인 2) 허가결정에 대하여 이의가 있는 경락인 3) 불허가결정에 대하여 이의가 있는 매수신고인(허가를 주장하는) 등 경매에 있어서 만약 어떤이가 경매진행과정을 일부러 지연시키고자 항소를 아무런 부담없이 남발가능할 경우 채권자들이나 낙찰자 등 선의의 피해자가 나올 수 있으므로 낙찰금액의 10%의 공탁금을 걸어야 하며, 항소가 만약 기각될 경우 걸어둔 공탁금은 자동으로 변제공탁되어 채권자들에게 배당되어집니다.

변경 - 경매진행기일이 바뀐 상황을 뜻하며, 채무자가 채권자에게 채무를 갚겠다는 노력의 반증입니다. 보통 채무자가 경매신청 채권자에게 언제까지 돈을 갚겠으니 경매 기일을 연기해달라고 요청해서 이를 채권자가 OK하고 채권자의 경매기일 연기 신청에 의해 법원에서 받아 들이는 경우가 대부분입니다.

취하 - 경매신청 채권자가 경매신청 행위를 철회하는 것입니다. 단, 최고가 매수신고인(낙찰자)이 결정된 후에는 최고가 매수신고인의 동의가 필요합니다.

각하 - 민사집행법에서, 경매진행 절차가 형식적인 요건을 갖추지 못한 경우(채무자에게 경매개시결정이 송달되지 않았다든지), 부적법한 것으로 하여 내용에 대한 판단 없이 소송을 종료하는 것을 말합니다.

배당 - 경매되는 부동산의 대금, 즉 경락대금으로 각 채권자를 만족시킬 수 없는 경우, 권리의 우선순위에 따라 매각대금을 나누어 주는 절차이며 법에 명시된 순서에 대해 배당받게 됩니다.

2011년 아파트 경매낙찰 사례 모음 경매를 아직 접해보지 않으신 분들은 이런 생각이 있으실 것 같다는 생각이 문득 들었습니다. 아니 경매로 집를 싸게 살 수 있다는데 도대체 얼마나 싸게 산다는거야? 그래서 이번 포스트의 주제는 "서울에서 경매로 아파트를 얼마면 살 수 있나?" 입니다ㅎㅎ 대상은 아직은 경매를 접해보지 않으신 내집 마련이 꿈인 대다수의 서민들로 정했습니다. 그래서 최저경매가를 비교적 접근하기 쉬운 가격대인 1억에서 2억 사이인 물건으로 검색을 했고요, 가격을 파악하기 쉬운 아파트로 정했으며, 전국의 모든 낙찰사례를 보여드릴 수는 없으니까 지역은 서울로 한정했습니다. 구체적인 검색조건은 다음과 같습니다. 1. 정보 검색 사이트 - 유료검색정보사이트 부동산태인 2. 입찰기간 - 2011년 1..

김덕룡 친구 조카라는 양반 세상천지에 별넘들이 많군요 안산 77번버스에서 중앙선 침범한 김덕룡 친구 조카라는 X인데 뭐 적반하장도 유분수란 말이 딱이네요. 보다보시면 어처구니가 없습니다. 김덕룡 아들이면 어떻고 부모면 어떻습니까? 정치계 지인들은 뭔짓거리를 해도 면죄부를 받나요? 뭘 믿고 저렇게 당당합니까? 저런 또라이들은 다신 저런 오해가 없도록 정신차리게 해줘야합니다. 혹시 김덕룡씨를 모르시는 분들의 편의를 위해 사진첨부하오니 오해없으시길 바라겠습니다. 김덕룡씨가 문제있는게 아니고 저 폭력남이 잘못이지요.

[헬스보충제 이야기]최근 주문한 헬스보충제 비교-만보기 상체누드 공개 오오 주문한 헬스보충제가 날라왔습니다. 어제 저녁에 마침 먹던 헬스보충제가 다 떨어져가서 뭐 좋은데 없나 찾던 도중에 2월달 이벤트하는 곳이 있어서 주문을 했거든요. 생각도 안하고 있었는데 와우~! 빠른걸? 2월달 이벤트가 7만원 이상짜리 한 통사면 똑같은 브랜드로 한 통더주는 이벤트거든요. 뭐 가격에 다 포함된 마케팅전략이겠지만 어쨌든 뭔가 꽁짜받은 느낌이라 기분은 좋네요. 제가 산 건 MB뉴트리션이라는 우리나라에서 재일 오래된 프로틴제조회사 제품중에 런WPH 웨이2.3kg + 게이너4kg 입니다. 전에 제가 처음 먹었던 헬스보충제는 벌크6게이너 4kg 라고 해서 프로틴코리아(?)란 곳에서 한국사람은 유청단백질보다는 콩단백질의 소화흡..

추운 겨울날 마음속을 훈훈하게 데워줄 사건이 어느 한 인터넷 커뮤니티에서 나왔습니다. 보배드림 취업사건이라는 사연인데요.. 보면서 우리나라 사람들도 좋은 사람들 많구나 남을 도울 수 있다는 것 참 좋은일이구나 라는 생각이 들었습니다. 훈훈하지요? ㅎㅎ 옴프러스님 보면 본인도 여유가 없는데도 성금을 자신보다 더 어려운 분을 위해 써달라는 부분에서 감동이 밀려오네요. 잠시 그동안 자신보다 어려운 사람을 살펴볼 마음에 여유가 있었던가 생각하게 되었습니다. 이렇게 어려운 사람들을 주변에서 모른척하지 않고 주변의 도움이 조금씩모인다면 그 도움이 모이고 모여서 큰 힘이된다는 좋은 사례인 거 같네요. 인터넷서 보배드림 검색해보니 왠 중고차사이트가 나와서 당황했으나 추천/감동사연 게시판에 가니 보배드림취업사건 뿐만아니..

서울중앙지방법원 종합청사 앞[사진출처=뉴시스] 어제는 서울중앙지방법원에서 경매입찰이 있어서 지인도 만날 겸 마침 전부터 생각하고 있었던 경매입찰현장 가는 법 이란 포스트 작성하기 위해 경매 입찰장 가는 길을 스마트폰으로 촬영했습니다. 기획의도는 제가 경매를 처음 접했을 때 느꼈던 법원 현장에 대한 막연한 두려움과 낯설음 때문에 섣불리 시작하지 못한 부분이 떠올랐거든요. 그래서 만약 경매공부는 하고 있으나 아직 경매입찰장을 한번도 안가보셔서 궁금하신 분들께 조금이나마 아 대충 분위기가 이렇구나 라고 느낄 수 있게끔 좀더 익숙하게 느끼는것이 공부하기에 좋지 않을까 라는 생각에 경매입찰현장 가는 길을 촬영했습니다. 뭐 아시다시피 법정 안을 촬영하는 것은 금지되어 있습니다. 그래서 아래 동영상은 말그대로 서울중..

[애견 생활]옷 입은 몽실이 - 말티즈 털이 너무 날려서 우리 몽실이 최근 미용을 했지요. 날씨가 추워서 덜덜 떠는 모습이 불쌍해서 옷을 입혔습니다. 땡땡무늬가 이쁜 파란 후드티랍니다ㅎㅎ 몽실이한테 잘어울리죠?ㅎㅎ 으응 뭔일이레요? 두리번 두리번 거리는 몽실이 ㅎㅎ 고독하고 그윽한 100만불짜리 표정을 짓고 있네요ㅎㅎㅎ 조명빨 잘 받은 듯 뽀샵처리됬네요 ㅎㅎ ???ㅎㅎㅎㅎ 재밌는 표정의 몽실이