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부동산일상 186

2013년 11월 18일(월) - MBC 생방송 오늘아침 -

2013년 11월 18일(월) - MBC 생방송 오늘아침 [기획취재] 경매로 눈을 돌려라! 전세 대란 속 내 집 마련하는 법 연일 상승하는 전세에 수도권 아파트 매각물건 수가 지난달 역대 최대치를 기록하고~ 아파트 진행 건수가 10월 기준 3,042건이라고! 이는 전월에 비해 28%나 증가한 수치~ 수도권 아파트 매각물건이 증가하는 이유는 경기불황과 경기 침체로 하우스푸어가 계속 양산되고 있기 때문이라고! 최근 전세대란으로 힘들다는 유현주 주부! 깔끔한 아파트를 마련하는 게 꿈이라는데~ 이런 주부들의 마음을 사로잡는 게 있다? 바로 아파트 경매! 매각물건이 많아지면서 저가 낙찰 사례가 일어나고 있다고~ 경매 에 신청된 아파트가 기존보다 50% 가까이 내려간 가격에 낙찰되는 경우도 생기고~ 이렇게 낙찰받아..

부동산일상 2013.11.28

(5/24)전세값 천정부지, 내 집 마련 노하우는?

"SBS 리더스옥션 영상 소개" - 2013년 5월 24일 방영 (5/24)전세값 천정부지, 내 집 마련 노하우는? 전문가들이 집을 사려는 사람들은 올해안에 사는게 좋을것같다는 전망을 내놓고 있습니다. 여러가지 세제혜택도 그렇지만 무엇보다 전세값이 천정부지로 치솟고 있기 때문이죠 그래서 요즘 경매에 관심 갖는 사람들이 늘어나고 있습니다. 하지만 경매도 공부없이 뛰어들었다가는 낭패를 보기 쉽습니다. 효율적인 경매투자방법을 알아봣습니다. [기사내용] 서울 신내동의 한 아파트. 이곳에 사는 주부 안희연씨는 요즘 집인테리어를 바꿀 생각에 마음이 들떴습니다. 결혼 후 처음 장만한 내집이라 나름의 계획이 많습니다. [안희연 / 주부 : 제가 꿈꿔왔던 내 집을 장만하게 돼서요. 제 스타일로 집을 한 번 꾸며보고 싶어..

부동산일상 2013.07.25

국제우주정거장에서 본 지구와 우주[HD급 화질]

국제우주정거장에서 본 지구와 우주[HD급 화질] 장관이네요. 빠른 화면으로 보는 영상이지만 지구에서 볼 수 없는 아름다운 장면입니다. 중간에 오로라는 마치 컴퓨터그래픽처럼 보일정도로 이쁘네요. 국제우주정거장에 근무하는 우주인들은 일상이겠지만 언제봐도 아름다워보일 것 같습니다. 국제우주정거장에서 생활하는 것 정말 꿈만같은 일이라는 생각이 듭니다.

부동산일상 2013.03.07

재개발 재건축 투자시 중점 고려사항으로 어떤게 있을까요?

재개발 재건축 투자시 중점 고려사항으로 어떤게 있을까요? 부동산 경기가 안좋아지면서 재개발 재건축 지역의 부동산 가격이 다른 부동산보다 큰 폭으로 떨어졌습니다. 최근 취득세 감면과 집값 바닥론이 조금씩 확산되면서 강남재건축 지역에서 부터 가격반등이 시도되는 듯 합니다. 가격이 큰폭으로 하락한 만큼 어찌보면 다른 부동산보다 저렴하게 살 수 있는 매수기회라고 생각 할 수 있겠는데요. 재개발 재건축 투자시 중점적으로 고려해야 할 사항에 대해 포스트해볼까 합니다. 1. 뉴타운출구전략에서 자유로운 지역 - 박원순 서울시장의 뉴타운 출구전략에 의해 반대의견 10%가 넘는 지역은 실태조사를 통해서 지역지정이 해제되고 있습니다. 중도포기되지 않고 사업이 끝까지 완주하는 지역에 투자하려면 진행단계가 빠른것에 투자해야 하..

부동산일상 2013.03.05

일본 한인타운 반한시위와 반한시위반대시위

일본 한인타운 반한시위와 반한시위반대시위 일본의 한인타운에서 반한시위가 일어나고 있습니다. 점점 극심해지고 있는 극우세력에 의해 한인들의 피해가 이만저만이 아니라고 합니다. 일본인으로서 창피하다는 말이 와닫네요. 일본인들은 우리나라사람들에게 피해의식이 있나봅니다. 정작 복장터지는건 우리나라인데 말이죠. 그래도 위의 여성과 같은 올바른 사고를 가진 사람들이 있어 다행입니다. 심한 민족주의는 굉장히 위험하다는 생각이 듭니다. 월드컵을 공동개최하고 겨울연가나 한류아이돌 열풍 등 한일관계는 개선을 위해 많은 노력을 기울여도 나아지는 듯 하다가 다시 멀어지곤 합니다. 독일인과 다른 일본인들의 전쟁에 대한 생각이 달라서 인거같습니다. 진실을 왜곡하는 정치인들때문에 일본국민들은 휘둘리고 있습니다. 한국과 일본 친하게..

부동산일상 2013.03.03

차익형부동산 - 다세대주택(빌라)투자와 아파트투자의 차이점

차익형부동산 - 다세대주택(빌라)투자와 아파트투자의 차이점 대표적인 차익형 부동산으로서 아파트와 다세대주택이 있습니다. 두 상품 모두 대지지분을 깔고 있기 때문에 추후 개발이 되거나 입지여건의 향상으로 시세차익을 기대할 수 있습니다. 주거서비스라는 관점에서 아파트의 대체재로 다세대주택을 꼽을 수 있는데요. 공동주택이라는 공통점도 있고 생활하기에도 고급다세대주택은 왠만한 아파트보다 규모나 시설이 좋은 곳도 많습니다. 하지만 투자의 관점에서 봤을 때 다세대주택(빌라)과 아파트는 유사한 듯 하지만 차이점이 있습니다. 시세차익이 발생되는 이유를 알려면 일단 부동산가격형성 요인에 대하 알아야 하는데요. 부동산의 가격은 다음 3가지 요소에 의해 결정이 됩니다. 1. 원가 2. 수요와 공급 3. 내재된 가치 먼저 원..

부동산일상 2013.02.27

불황에 강한 부동산들

불황에 강한 부동산들 강남 태해란로의 업무시설 공실률이 높아지고 있다고 합니다. 대로변 건물은 아직까진 괜찮지만 이면도로 업무시설은 공실이 많이 발생되고 있다고 하는데요. 높은 임차료를 감당하지 못하고 중구나 종로구 같은 중심지로 이탈하는 법인들이 늘고 있기 때문이라고 합니다. 그로인해서 주변 상권이 악영향을 받고 있다고 하네요. 불황에 장사없는것 같습니다. 아무리 좋은 입지라도 돈이 없으면 다른곳을 찾아봐야지요. 그럼 불황에도 염려없는 부동산은 어떤게 있을까요. 1. 불황에 강한 아파트 ⑴ 소형아파트 - 전용면적 60㎡이하 규모의 아파트입니다. 집의 규모가 작으므로 매매가도 작아서 잠재매수자가 많고 대출이자나 관리비와 같은 주거비용이 적게 들어 많은 이들이 선호합니다. 사회적현상인 1, 2인 가구의 증..

부동산일상 2013.02.24

구글글라스 - 스카우터의 현실화

구글글라스 - 스카우터의 현실화 구글에서 신통방통한 제품을 선보였습니다. 구글글라스라고 안경처럼 쓰는 스마트기기인데요. 구글글라스라는 이름을 보고 안경처럼 안경알에 화면을 보여주는 제품인줄 알았는데 사진을 자세히 보면 알이 없습니다. 망막에 빔을 쏴서 보이는 방식이라고 하더라구요. 영상에서 보면 눈으로 직접 보는 일상을 녹화하고 사진찍을 수 있는점이 크게 구미를 땡기네요. 구글글라스 개발용 키트가 1500달러 정도 한다고 합니다. 아마 시간이 지나면 더 싸지겠지요. 음성인식이나 동작인식으로 작동한다고 합니다. 구글글라스 끼고 사람많은 곳에서 OK glass 라고 말하는게 좀 웃길것같네요. 소음많은지역에서 음성인식이 잘 될지 모르겠습니다. 배터리시간도 궁금하고요. 아무튼 세상에 없던 새로운 재품에 얼리어답..

부동산일상 2013.02.22

할램쉐이크 패러디 모음 - 꼴로때뇨리따~

할램쉐이크 패러디 모음 - 꼴로때뇨리따~ 할램쉐이크 패러디 모음입니다. 엄청많네요 강남스타일 패러디만큼 많은 듯 할램쉐이크 처음 들었을 땐 꼴로때뇨리따 가 뭐여 하며 이상했는데 영상이랑 계속 보다보니 왠지 유쾌하네요. 미국인들은 천성이 유쾌한듯합니다. 아래 영상은 DO THE HARLEM SHAKE (ORIGINAL) 'Filthy Frank'가 만든 36초짜리 오리지널 동영상입니다. 뉴욕에서 활동했었던 DJ 'Baauer'가 1981 년도에 만든 일렉트로닉 음악 'Harlem Shake(할램쉐이크)'를 배경음으로 유투브 코미디 채널을 운영하는 'Filthy Frank'가 만든 동영상입니다. 몇초간 한명만 음악에 맞춰서 혼자 춤추고 나머지는 자기 할 일하는듯 하다가 느닷없이 영상의 모든 멤버들이 함께 요..

부동산일상 2013.02.20
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