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[임대차계약]임차권등기와 전세권 등기의 차이 - 어떤걸 해야 할까요? 처음으로 임대차계약을 하면서 행여 자신의 보증금을 돌려받지 못하면 어떡하나 불안한 마음이 생기실 겁니다. 보증금 금액이 클 수록 더욱 그렇지요. 그래서 전입신고도 하고 계약서에 확정일자도 받아놓고 해도 불안한 마음이 있을 수도 있습니다. 그래서 임차권등기도 하고싶고 전세권등기가 가장 확실하다는 말을 듣고 돈 들더래도 다 설정하고 싶을 수 있는데 사실 이것저것 할 필요 없고 자신의 상황에 따라서 하면 되지요. 일단 임차권등기와 전세권 등기는 여러모로 차이가 있습니다. 둘의 차이는 일단 족보부터 다릅니다. 전세권은 민법이구요. 임차권등기는 주택임대차보호법이라는 민법의 특별법에 속합니다. 성격도 틀리지요. 전세권은 물권이고 임차권 등기는 채..

[김종국]김종국 전소소속사 폭행 예전 연예계에는 조폭들이 사장하고 했나봅니다. 몰랐던 사실이였는데 김종국에 대한 생각을 바꿔준 글이네요 그 전에는 공익갔다고 막 욕했거든요. 지금은 저런 소속사가 없겠지요 잔재가 남아있을지도 모르겠습니다. 저런 진실은 밝혀져야 한다고 생각해요. 괜히 김종국이 몸키우고 복싱하고 한게 아니였군요. 제 몸 지키려고 열심히 운동한거였구나 싶네요. 저때 시절의 가술들은 요즘 연애인들 보면 좋은 시대 만났구나 싶겠습니다ㅎㅎ 김종국 잘되길 바라내요 김정남 얼마전에 나이트 전단에서 본듯 한데 돈 많이 벌기를 옛날 연예인들 하는 얘기가 최고 전성기때보다 소속사 나와서 밤무대 뛰는게 훨씬 돈 많이 번다고 하더라구요. 어린분들은 잘 모르시는 옛날 그룹 R.ef 의 멤버 성대현씨가 옛날 최고 ..

인터넷을 통해서 부동산 시세를 알아보는 방법에 대해서 포스트해보려 합니다. 시세파악이라는 것은 내가 이 부동산을 사려면 얼마를 줘야 취득할 수 있는가를 파악하는 과정인데요. 시세라는 것이 특히나 부동산 시세라는 것이 참 애매합니다. 부동산 중개업자들도 시원하게 이 가격이면 살 수있다고 말하는 경우가 드뭅니다. 사려는 사람하고 파려는 사람하고 차이가 있기 때문이지요. 예를 들자면 어느 아파트 단지에 물건이 몇개 나왔습니다. 그 단지에 몇몇 사람들이 관심을 갖고 주변 부동산에 가격을 문의 합니다. 사려는 사람은 조금 더 싼 가격에 사기를 희망하죠. 그래서 부동산 소유자가 팔기를 희망하는 가격과 사려는 사람의 구입 희망 가격의 차이가 있어서 시세가 애매하다는 겁니다. 서로간에 관망하는 시기가 있기 마련이죠. ..

[애견 생활]말티즈 우리 몽실이 사진 완죤 이쁜 말티즈 우리 몽실이 사진 투적합니다 해해 몇일전에 털깎았는데 깎아논 사진이 없네요ㅎ 일단 몽실몽실한 사진으로ㅎㅎㅎ 우리 몽실이는 참 잘자지요 완전 이뿌져ㅋㅋ 뚱글게 뚱글게 몽글몽글하게 편집했어요ㅎ 말티즈 특유의 느낌이 살아있는듯ㅎㅎ 포토스케이프 재밌네요. 여러가지 편집기능이 있는데 다루기도 쉬워서 한번 편집해봤습니다. 포토스케이프 꽁짜프로그램이라 아래 네이버에서 다운받을 수 있게 링크걸어놨어요. 프로그램 없으신 분들 들어가서 받으세용ㅎㅎ http://file.naver.com/pc/view.html?fnum=248258&cat=42

노홍철 하하 간지럼참기 무한도전에서 요새 특집으로 하고있는 하하vs홍철 대결 간지럼 참기입니다. 노홍철이 개구진(?) 표정으로 하하 갈비뼈를 공략하고 있네요. 저도 간지럼참기 정말 못참는데 16초나 버티다니 하하도 승부욕이 대단합니다. 노홍철이 공략하는 위치가 참 뽀인트를 잘 짚는 군요. 아흐으!~ 보는 왠지 아랫배가 간지러운느낌이 드내요. 하하 표정이 완전 리얼이네요 21초가 지났습니다. 하하 대단합니다. 노홍철이 뒤에 있는 모습 왠지 애정표현같군요. 헉 노홍철 찌롱이 표정이 싸이코패.. 아니 변.. ㅋㅋㅋ 호러인데요?ㅋㅋ 미국 슬래셔영화에서나 볼법한 리얼100% 표정이네요ㅎㅎ 잭니콜슨 뺨치네요ㅋㅋㅋㅋ 무한도전 요새 너무 재밌습니다.

인터넷으로 부동산 가치 파악하는 방법 집을 매매나 임차하기 위해서라든지 경매입찰을 위해 목적 부동산을 알아보기 위해서 가장 먼저 할 일은 정보수집이죠. 그중에서 인터넷과 컴퓨터만 있으면 이용할 수 있는 포탈사이트 지도검색 방법을 포스트해볼까 합니다. 이미 많은 분들은 잘 활용하고 계시겠지요ㅎㅎ 물론 현장답사를 통해 직접 눈으로 확인을 하고 결정을 해야 하겠지만 그 전에 먼저 인터넷을 통해서 찬찬히 주변 정보를 파악하고 난 뒤에 현장에서는 지도에서 확인하기 어려운 높은 경사라든지, 혐오시설, 야간시 분위기나 소음, 일조권, 주택 내부시설 등을 파악하시는 것이 효과적입니다. 인터넷으로 부동산 정보를 캐치하기 위한 도우미는 바로 포탈사이트의 지도검색 기능인데요. 포탈사이트의 지도검색을 잘 활용하시면 집안에서 ..

휴잭맨 한국 사랑과 김치클로니클 전편 휴잭맨이 얼마전에 김치 클로니클이라는 한국의 음식을 알리는 프로에 나왔었죠. 휴잭맨이 그 프로에서 한 대사입니다. 알고보니 휴잭맨의 아버지가 한국에서 오랫동안 근무를 하셨었네요. 휴잭맨이 한국을 사랑한 이유가 있었군요. 아무튼 휴잭맨 같은 세계적인 톱스타가 한국의 매력을 홍보한다니 참 보기 좋습니다. 휴잭맨은 이처럼 말도안되게 우람하고 후덜덜한 스팩의 소유자지요. 그런 휴잭맨이 방송에 나와 한국문화를, 요리를 소개하고 있습니다. 아래는 휴잭맨이 동내 길거리 다니는 사진인데 티셔츠에 I Adidas Seoul 이라고 되어 있네요ㅎㅎ 하트면 좋으련만ㅋㅋ 너무 유치하려나 아래는 휴잭맨 딸입니다. 한복 잘어울리네요ㅎㅎ 본인의 딸까지 한국의 매력을 전하는 걸 보면 휴잭맨 정말..

[아이유]아이유 짬뽕소개 아이유가 일본 쇼프로그렘에 출연했나 봅니다. 먹고싶은게 뭐냐 했드만 ㅋㅋㅋ발상이 귀엽네요. 짜장면의 친구ㅋㅋㅋ 아이유 매력이 일본에서도 통할듯 싶습니다ㅎㅎ 아 그나저나 짬뽕 맛있겠군요. 일본엔 짬뽕이 없죠? 아이유 짬뽕 먹고 싶어서 우짜노

[역주행운전]역주행 운전자의 최후라고 하네요. 후덜덜 참 목숨걸고 일하시는 분들 많으신듯.. 아무리 급해도 역주행은 말자구요. 자기뿐만 아니라 남의 목숨도 위험하니까요 어휴~ 바쁘신 분들은 38초부터 보시면 됩니다^^ 근데 저거 찍은 본인은 왜올린거지? 설마 자랑은 아닐테고 경각심을 일깨워주기 위함 아닐까요? ㅎㅎ 아래는 신개념 애인 차는 법입니당 2012/01/26 - [웃음이 보약] - [웃긴 사진]신개념 이별 통보 방법-애인 차는 법

오늘은 헬스장가는 날! 몸짱프로젝트 진행~ 요세 몸짱 프로젝트를 진행하고 있습니다ㅎ 얼마 되진 않았는데 역시 운동은 좋은 것 같아요. 어릴적 부터 합기도를 해서 전에는 뭣하러 무거운 쇳덩이를 들지? 차라리 발차기나 펀치 1000번을 하고말지 라고 생각했는데요. 제가 체구가 작기 땜시롱 미묘한 기싸움에서 안밀리려면 기본적인 힘과 체격이 일단 받쳐줘야 겠더라구요. 사실 무술잘해서 유사시에 좋겠지만 티가나는 것은 몸이잖아요ㅎㅎ 그리고 체격이 받쳐줘야 자신감도 나오는 것 같고.. 그래서 올 여름되기 전까지 몸만들기 프로젝트 진행하려합니다. 간간히 상반신 누드도 찍어서 올릴 생각인데 지금은 참 공개하기 비루한 몸매네요ㅠㅜ 오늘도 저녁에 헬스장엘 갑니다ㅎㅎ 동내 오래된 헬스장인데 넘 싸서(3달에 8만원) 결정했어요..

[부동산 경매]강제경매와 임의경매의 차이는 무엇이 있나요? 부동산 경매에는 종류가 여러가지가 있죠. 크게 강제경매와 임의경매가 있는데(형식적경매도 있습니다만 이번 포스트는 강제경매와 임의경매의 차이에 대해서 알아볼까합니다), 둘이 나뉘는 이유는 경매가 결정나게 된 이유가 소송의 판결에 의한것인가 아니면 물권의 행사에 의한 것인가 차이로 나뉩니다. 경매는 채권자가 자신의 채권을 보전하기 위해서 채무자의 부동산을 법원에 경매신청을 해서 나오게 되는 것인데요 ->> 2012/01/16 - [[부동산 경매]법원 경매 물건이 어떻게 우리앞에 오게 될까요? 임의 경매란 채권자가 그 부동산에 물권인 근저당이나 전세권, 유치권 등의 권리행사를 이유로 법원에 경매를 신청해서 나오게 된 경매입니다. 즉, 경매 대상인 물건..

해어스타일 시각포기컷이라고 하네요 그야말로 간지를 위해서라면 앞 따윈 보이지 않아도 상관없다는 진정 간디작살이네요 ㅋ ㅋ 이 시대 패션리더들 대단하군요 ㅋㅋㅋㅋ 레이디가가급 간지인듯ㅋ

대한민국에서 내집 마련이 힘든 이유 2가지 급여 생활자가 순수하게 저축을 통해서 집을 마련하는 것은 요즘같은 저금리 시대에는 정말 말그대로 꿈같은 일이죠. 언제부터인가 우리 사회에는 내집 마련이란 단어가 '꿈'이라는 단어와 어울리게 됬는지 모르겠습니다. 왜 급여생활자가 저축을 통해서 집을 마련하기 힘든지 한번 생각해봤습니다. 첫째는 누구나 원하는 지역의 집값 상승폭이 너무 큽니다. 모든 재화는 수요와 공급의 법칙을 따르게 되어 있죠. 부동산도 재화의 수요가 몰리면 값이 오르게 되어 있습니다. 모든 사람들이 살기 원하는 지역과 주택 공급 수는 한정되어 있습니다. 대한민국 땅이 작고 많은 사람들이 원하는 대도시 땅도 작죠. 그리고 그 도시위에 지을 수 있는 주택도 한정적으로 지을 수 밖에 없습니다. 강남 집..

저는 어릴 적 부터 집 형편이 썩 좋지 못했습니다. 부모님이 두어번 식당을 하셨는데 잘 안되셨죠. 지금이야 이해되지만 그 때가 제가 한참 초중고 다니던 어렸을 적이라 돈없이 가난했던 부분들이 많이 속상했었습니다. 형편이 어려워 좋아하던 미술을 하지 못하고 성적에 맞춰 공대에 진학한 부분도 마음속에 뭔가 뭉친 것 같았습니다. 그래서인지 우연하게 군대에서 경제신문을 읽기 시작했고 그 때 부터 돈의 흐름과 경제에 대해서 큰 관심을 갖게 됬습니다. 휴가나올 때 마다 경제관련 책을 몇권씩 사서 읽었었죠. 그러다가 주식에 대해서 알게 됬고 주식을 하려면 차트 분석하는 법과 가치 분석하는 법이 있다는 것을 알게 됬습니다. 문득 저는 무언가 새로운 분야에서 잘 하려면 그 분야에서 가장 잘하는 사람에게 배워야 된다고 생..

아 드디어 스킨이 최종적으로 안정됬네요. 블로그 시작한지 보름 조금 안된것 같은데 html도 모르고 암것도 모르던 제가 속성으로 마구마구 적용하다보니까 무수히 많은 실패작들이 쌓였고 그중 최종적으로 위와 같은 스킨이 완성됬습니다 하하하. 처음에 아는 오빠님의 순결스킨으로 적용하다가 모르는 상태에서 괜한 욕심에 html, css 이것저것 바꾸다가 스킨이 꼬여서 포기하고 다른것 찾고 보면 또 뭔가 맘에 안들고 또 다른것 찾고 하아~ 그동안 맘에드는 스킨 찾고 만드느라 진땀 뺀 생각이 주마등처럼 슥~ 흙흙 스킨이 안정화 됬으니까 이제 정붙이고 열씸히 포스트에만 메진하렵니다 ㅎㅎ 지금 제가 쓰고 있는 스킨은 GAGAQEEN 님의 Whiteground_Blue 스킨이에요. 관심 있으신 분들은 http://gaga..

[웃긴 사진]신개념 이별 통보 방법 - 애인 차는 법 자동으로 차임-_- 실제로 애인이 저런식으로 차면 짜증 대폭발날듯 장난으로라도 하지 맙시다ㅋㅋ 이별 통보는 만나서 해야죠 카톡으로 하는 이별은 너무 싸구려 인듯 그간 사겨온 상대에 대한 예의아닐까요ㅎㅎ