팝콘 맛집

Q : 이사하고 바빠서 전입신고를 6개월 늦게 했는데 그 사이 집에 저당권이 설정되버렸어요. 1년쯤 지났나? 저당권을 설정한 은행이 낼롬 경매를 신청해버렸는데 저의 전세보증금 어떻게 되나요? A : 일단 대항력이 없으므로 보증금 전액 배당은 힘들 듯 합니다. 만약! 저당권 금액이 집의 가치에 비해 크지 않고 임차인이 확정일자도 받아 놨다면 근저당이 먼저 배당을 받고서 남은 잔액이 있다 면 세입자의 보증금을 배당 받을 수 있습니다. 낙찰 금액이 크고 근저당 금액이 작아서 잔액이 보증 금보다 크다면 전액 배당받겠군요. 하지만 확정일자도 없을 시에는 소액임차인의 보증금을 보호하기 위해 특별히 인정하는 최우선변제 권이라는 권리가 있습니다. 소액임차인에 해당되고, 경매개시결정등기 전에 주택의 인도와 주민등록을 마..

[부동산 경매]경매의 절차에 대해서 알아볼까요? 경매의 절차는 다음과 같이 크게 3단계로 나뉠 수 있습니다. 압류 - 현금화 - 변제 [압류 단계]에서는 채권자가 경매를 신청을 하고 법원에서 경매개시가 결정이 나면 그 매각 부동산에 대하여 압류의 효력 (그 부동산에 대하여 어떠한 거래나 계약, 이전을 행할수 없음)이 발생되며 모든 이해관계인(채권, 채무자와 소유권과 관련된 자, 세금받을 게 있는 압류권자, 소송중인 사람 등등)에게 그 부동산이 경매에 부쳐질 거라고 송달하는 과정을 말합니다. [현금화 단계]에서는 돈받을게 있다고 권리신고할 사람들에게 몇월 몇일 까지 신고하라고 배당요구 종기일이 공고가 됩니다. 또한 법원에서 집행관들이 현황조사를 하고 법원의 의뢰를 받은 감정평가기관에서 그 부동산을 감정평가..

[웃긴 사진]열도의 흔한 반지 열도의 흔한 반지

두성 내는 법입니다ㅎ 두성내는 법 버즈 민경훈 창법 웃기죠ㅎ 두성의 정석인듯ㅎㅎ 두성이 별거 있나요 머리로 부르면 두성이죠 ㅎㅎ 노래 잘 부르고 싶으시다면 머리로 불러보세요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[부동산 경매]법원 경매 물건이 어떻게 우리앞에 오게 될까요? 법원 경매는 사람들이 그것으로 돈 벌었다는 이야기는 들어서 호기심은 땡기나 워낙 생소하고 어려워 보이는 듯 해서 지레짐작 나와는 관계없는 분야로 치부하기 쉬운 부분이 있습니다. 하지만 대략 어떻게 순환이 되는지 한번 쭉 훍고 대충 이해하고 나서 세부적으로 하나하나 각개격파 식으로 공부하다 보면 정복되는 것이 경매 공부입니다. 오늘 경매의 대략적인 순환에 대하여 말씀드리고자 합니다. 경매 물건은 어떻게 우리 앞에 오게 될까요? 사람들은 살다보면 크던 작던 돈을 빌리며 삽니다. 순수하게 신용으로 빌릴 수도 있고 무언가를 담보로 설정해 주고 돈을 빌릴 수도 있습니다. 그러나 빌린 사람이 원금과 이자를 잘 갚으면 문제가 없지만 그렇지 못 할 수도 있..

[공감 시리즈]흔한 직장인의 생활 흔한 직장인의 생활 여러모로 공감되네요ㅎ

[부동산 경매]대략적인 경매 과정 순서도 입니다. 경매개시 -> 배당요구종기 -> 입찰 -> 허가 -> 대금납부 -> 배당 문건송달 매각공고 불허가 잔금대출 명도확인서 현황조사 매각조건공지 항고 촉탁등기 강제집행 감정평가 매각물건명세서 인도명령 권리신고 채권최고 몇개는 클릭해보시면 키워드로 상세 정보 정리해 두었습니다.

[부동산 경매]우리는 경매를 왜 할까요? 이 블로그의 타이틀에 걸맞는 글을 오늘 처음 쓰게 됬네요. 그동안 경매에 대한 글을 써야겠다는 생각으로 블로그를 시작했는데 그간 티스토리 적응하랴, 블로그에 대해서 나름 공부하고 꾸미고 싶은 욕심에 여러가지 시도도 해본 시간이였습니다. 앞으로 경매에 관한 글을 양이 많던 적던 매일 포스트 할 계획입니다. 경매는 요세 많이 일반화 됬습니다. IMF 이후 경매로 인해 돈을 많이 벌었다는 사람들이 여기저기 생겨 나고 그들이 책을 쓰고 주변에서 경매로 싸게 집을 낙찰 받았다느니 소문도 들리면서 경매를 여러가지 목적으로 공부를 시작한 사람들이 많이 생겨났죠. 다들 공부를 한 깊이와 경매를 배우는 목적 은 제 각각입니다만 대부분 돈이 된다기에 경매에 관심을 갖게 되는 것 같..

미국 백만달러 퀴즈쇼의 패기 미국의 유명한 퀴즈쇼에서 있었던 실화입니다.ㅎ 1. 백만달러 받는 퀴즈 마지막 문제 풀기 전까지 찬스 한번도 안 쓰던 참가자가 마지막 문제 풀 때 전화 찬스를 사용. 근데 이 남자 아버지께 전화함. "아버지? 저 사실 아버지 도움 필요 없어요. 그냥 제가 이제 곧 백만장자가 된다는걸 알려드리려고 전화한거예요" 3. 전화 끊고 답 말함 우승 패기가 장난이 아니군요. 퀴즈왕 멋있습니다.

우리집 귀염댕이 몽실이 말티즈 암컷이고 올해 7살 됬나봅니다(어느덧 고령;;) 그래도 귀엽쪄? 눈 빛이 촉촉ㅎ 몽실이는 저렇게 쌀포대 자루에 올라있는걸 좋아한답니다 맘에 드는듯ㅎ 가끔은 저렇게 가방 위도 좋아하고 ㅎ 혀 살짜쿵 내밀면서 세상 만사 귀찮은 표정을 짓고있네요ㅎ 매력덩어리 몽실이