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부동산일상 186

홍대 앞 유치권 건물 알고봤더니 한참 전에 경매 나온 물건이였네요 -_-;

혹시나 싶어 홍대 유치권으로 검색해보니 토로스 쇼핑타워라고 지하4층 지상11층짜리 거대 쇼핑몰이고 이미 2007년과 2008년에 경매개시 결정난 오래된 사건이였네요. 굉장히 권리관계가 복잡한지 아직도 유치권이나 지상권 문제가 정리되지 않은 듯 합니다. 대략 살펴봤는데 토지가 먼저 따로 경매 나와서 법인 채권자가 낙찰 받았고 그 후에 유치권 신고자인 자드건설에서 건물을 형식적경매 신청한 물건인듯 하네요. 건물 낙찰 받은 사람이 채권자인지 누구인지는 아직 모르겠으나 7회 유찰됬고 감정가대비 21.11%에 낙찰됬군요. 아무튼 저 플랜카드의 지상권이 없다는 것이 사실이라면(혹은 토지 낙찰 후에 지료 안내서 상실된거 일 수도 있고) 지상권도 없고 유치권 금액도 자드건설 유치권 91억, 정호티엘씨 34억, 테크원 ..

부동산일상 2012.01.14

홍대 7번출구 건너편에서 찍은 유치권 행사중인 건물

홍대 앞을 걷다가 유치권 행사중인 건물을 봤습니다. 근데 특이한건 유치권과 지상권이 동시에 행사중이네요. 정확히는 모르겠으나 지상권없는 건물의 철거소송은 토지 소유주가 건물주에게 소송중인 사건이거나 경매로 토지 낙찰받은 자가 건물주에 지료청구했는데 2년간 못 받아서 소송건 사건인듯 합니다. 유치권은 플렌카드가 지상권소송하고 같아서 건물에 인테리어나 시공을 한 또다른 업자가 행사하고 있는 건지 아니면 지상권 소송중인 업자가 동시에 행사중인건지 건지 궁금하네요. 곧 홍대 주변에 근린 물건 나오지 않을까 생각됩니다. - 추후 확인해보니 이미 예전에 경매나왔던 물건이였네요ㅎㅎ 관련글은 아래 클릭해주세요. 홍대 앞 유치권 건물 알고봤더니 한참 전에 경매 나온 물건이였네요 -_-;

부동산일상 2012.01.14

[원룸 생활]집 볼 때 필수 체크리스트

[원룸 생활]집 볼 때 필수 체크리스트 집을 고를 때 단순하게 한두가지 보고 맘에 들었다고 계약해서는 안되고 여러가지 요소들을 검토하여 자신의 성향과 생활리듬에 맞춰 우선순위를 두고 결정해야 합니다. 자신이 집에 주로 거주 하는지, 밖에 주로 있고 집은 휴식공간으로 활용하는지, 차가 있는지, 밖을 나갈 때 주로 어딜 나가는지, 자신의 업무 등등 고려해야 할 사항이 많고 사람 마다 그 기준과 순위가 제 각각 이므로 요소들을 잘 따져서 결정하시기 바랍니다. 다음에 나오는 요소들은 기본적인 사항들 입니다. 내부 옵션 - 내부에 가구나 세탁기, 냉장고 같은 가전제품이 갖춰져 있는지 확인합니다. 여름에 냉방장치(에어컨이나 선풍기)가 없으면 가볍게 생각했다가 후회할 수 있으니 잘 생각하시길 바랍니다. 가구나 가전제..

부동산일상 2012.01.13

[원룸 생활]칼슘과 비타민을 챙기자.

[원룸 생활]칼슘과 비타민을 챙기자. 우리몸을 구성하는 5대 영양소에 속하지만 원룸 생활(자취, 독립) 하면서 가장 챙기기 힘든 영양소가 바로 칼슘과 비타민이 아닐까 합니다. 탄수화물, 단백질, 지방은 주변에서 구하기 쉬운 음식을 통해 쉽게 섭취 가능하나 칼슘과 비타민은 별도로 신경쓰지 않으면 결핍될 수 있는 부분이 바로 칼슘과 비타민 입니다. 칼슘이 부족하면 가장 쉽게 느끼는게 쉽게 피로하고 쉬어도 피로가 잘 풀리지 않습니다. 마음이 불안 초조한 증상이 올 수도 있고 술에 잘 취하고 참을성이 약해져서 사고를 칠 가능성이 있습니다. 장기적으로 지속되면 뼈가 약해질 수 있죠. 칼슘이 많은 음식중 최고는 역시 칼슘왕 멸치가 있습니다. 멸치볶음을 해 먹거나 조리하기 어렵거나 귀찮다면 그냥 왕멸치를 사서 하루 ..

부동산일상 2012.01.13

[원룸 생활]혼자 살기 vs 함께 살기

[원룸생활]혼자 살기 vs 함께 살기 혼자 사는 것과 함께 사는것은 큰 차이가 있습니다. 그것은 바로 사람간의 문제이기 때문에 너무너무 많은 변수가 있기 때문이죠. 그 예를 필자의 경험을 빌어 말씀 드려볼까 합니다. 필자는 기숙사 살다가 2학년때 동아리 회장을 맡으면서 본격 원룸생활을 시작했습니다. 참 작은 방을 구했습니다. 기숙사비보다 한참 비싼 깔세때문에 미국방성과 이름이 같은 '펜타곤 하우스'라는 곳에 가장 작은 방을 잡았죠. 방도 아담하고 특히 햋빛이 잘들어 좋았으나 화장실을 옆방과 공용으로 쓰는 부분은 제 집을 방문하는 많은 분들이 이해하기 힘든 부분이였습니다. 처음엔 의욕적으로 생활했습니다. 밥도 매일 지어먹고 설겆이, 청소도 꾸준히 했습니다. 편하더군요. 눈치볼 사람도 없으니 자유를 마음껏 ..

부동산일상 2012.01.12

[원룸 생활]원룸 생활과 독립

[원룸 생활]원룸 생활과 독립 원룸 생활을 살아가게 되는 이유가 여러가지가 있겠 지만 가장 일반적이고 흔한 이유가 대학생활을 하기 위함일 것입니다. 집에서 먼 곳에 학교를 다니려다 보면 처음엔 왠만히 멀지 않으면 통학을 생각하게 되죠. 타지에서 혼자 생활하는 것을 걱정해 만류하는 부모님 때문도 있고 본인의 걱정이나 생활 고수 때문일 수도 있겠지만 아무튼 먼 곳에서 왕복 몇 시간씩 걸쳐서 통학을 한다는 것은 하루아침은 모르나 반 학기, 특히나 과제가 몰리거나 시험기간엔 내가 왜 이고생하나 싶은 생각이 들기 마련입니다. 그때 생각나는 것이 자취를 생각하게 되고 자취생활 하는 대학 친구들의 편안하고 자유(?)스런 생활이 부러워 보이기도 할 터. 필자도 처음엔 통학하긴 너무 멀고 해서 1학년 때 기숙사 생활을 ..

부동산일상 2012.01.12
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