팝콘 맛집

주거용으로 사용할 수 있는 건축물의 용도별 구분과 특징 모든 건물은 건축법에의해 각 이용목적에 따라 용도를 구분하고 있습니다. 목적별 세부 용도들이 있고 용도들을 묶어서 용도군을 만들고 또 용도군들을 비슷한 성격끼리 묶어서 시설군으로 구분해놨습니다. 예를들어 다세대주택은 한 건물에 다수의 세대가 거주할 수 있도록 주거공간이 별도로 분리된 주택으로 주택으로 쓰이는 1개 동의 바닥면적의 합계가 660㎡ 이하이고 층수가 4층 이하인 주택을 말합니다. 이러한 목적의 주택의 용도를 다세대주택이라고 하고 한 건물에 다수의 세대가 거주할 수 있는 비슷한 성격의 용도들(아파트, 연립주택, 다세대주택, 기숙사)을 묶어서 공동주택이라는 용도군으로 구분합니다. 또한 용도군들도 비슷한 것(단독주택, 공동주택, 업무시설, 교정..

풍수지리 부동산투자 - 기본원리 장풍득수와 아파트 부지 풍수지리는 비과학적이고 미신적인 민간요법적 관습으로 치부하는 분들도 있을 수 있겠으나 우리 조상들의 오랫동안 전해저온 입지론이자 자연론의 하나로 볼 수 있습니다. 현재 대학에서 연구되고 있으며 지금도 많은 분들은 풍수지리에 의지해 중요한 의사결정에 반영하고 있습니다. 우리가 상식적으로 알고있는 수맥이 흐르는 지역에는 주택을 지어서는 안되는 것도 풍수지리에서 나온 정보중의 하나입니다. 풍수지리에는 크게 주거지를 고르는 입지론인 양택풍수와 무덤자리를 고르는 음택풍수로 나뉩니다. 요세는 화장이 대새인 시대라 음택풍수보다는 양택풍수가 좀더 실용적인 정보라 하겠습니다. 기본원리 - 장풍득수 : 바람을 저장하고 물을 얻을 수 있는 입지(한마디로 배산임수) 과거..

지역의 랜드마크격 대표아파트 - 한가지보다 다방면에 장점을 갖춘 팔방미인 지역을 대표하는 아파트들은 브랜드의 지명도가 높고 그 동내하면 딱 떠오르는 랜드마크로 인식되곤 합니다. 따라서 주식시장에서 각 종목의 대장주가 있듯이 그 동내의 주택들의 불황기 시세하락의 방패막이자 호황기의 가격상승 견인차 역활을 하곤 하죠. 지역의 대표아파트로 인식을 받으려면 한두가지 장점으로는 힘들고 여러가지 골고루 갖추어야 자리잡을 수 있습니다. 입지와 교통은 물론, 조망권, 주변환경, 편의시설, 교육환경 등의 외부적요인과 층수, 단지환경, 복도 구조, 시공사의 브랜드 등 내부적요인이 어우러져 조화를 이뤄야 합니다. 일단 평지에 주변에 업무시설들이 잘 배치되어 있는곳에 입지해 있는 곳이 유리합니다. 또한 세대수가 많은 대단지일..

만보기의 시골농촌이야기 - 겨울과 눈 안녕하세요. 만보기입니다. 얼마전 집안 사정으로 시골에서 출퇴근 하면서 농촌생활을 하고 있습니다. 할머니와 단둘이 지내면서 넓은 밭에서 농작물 관리하며 개 2마리와 닭오리 8마리 키우고 있지요. 처음엔 도시생활에 물들어있는 제가 시골 생활에 과연 적응 할 수 있을까 걱정했는데 사람은 역시나 적응의 동물인거 같습니다. 불편하게만 느껴졌던 출퇴근도 할만하고 허허벌판의 황량함도 익숙해지네요. 인터넷도 안들어올 줄 알았는데 다행히 KT광선이 바로 위에 지나가고 있더라구요. 도시에서는 몰랐었던 불편한 점도 있는데요. 일단 눈이 너무 지긋지긋해졌습니다. 서울에서는 눈오는 불편함은 남의 일이고 그저 낭만 분위기 도우미였지만 시골에서는 안치우면 내가 다니기 힘들어지는 부담이 됬습니..

주거지 태마분석-교육 학군 프리미엄 집을 살 때 사람들은 각자 저마다 우선시하는 요소들이 있습니다. 직장과의 체감 거리, 주변 편의시설은 잘 갖춰졌는지, 환경은 쾌적한지 등등 연령에 따라 상황에 따라 선호하는 기준이 천차만별이죠. 그 요소들 중에서 많은 대중들의 공통분모로 될 만한 것이 태마가 되어 그 때의 유행에 따라 가격이 오르내리곤 했습니다. 2000년대 초반 아파트 태마중 단연 최고는 바로 교육이였습니다. 지금도 물론 하나의 중요한 태마로서 자리매김하고 있지만 EBS연계 강화에 따른 쉬운 수능과 보장되지 않는 취업시장 상황 등으로 예전만큼 파워가 강하지 않죠. 그래도 여전히 대한민국에 자녀를 둔 부모라면 주택구입시 반드시 한번쯤 고려하는 요소중에 학교가 주변에 얼마나 있는지, 학군은 괜찮은지 등등..

서울 지역분석 - 은평구 저렴한 부동산 가격과 지하철 6호선으로 편리한 교통, 좋은 교육환경 얼마전 포항에서 사는 친구와 이야기하다가 부모님께서 아파트를 4채를 갖고 있다고 해서 몰랐었는데 부자구나하고 놀란적이 있었습니다. 하지만 4채 다합쳐봐야 1억 될까말까란 말에 두번 놀랐었습니다. 서울에서는 아무리 싼동내라도 빌라가 1억 미만을 찾기 힘들고 강남지역은 원룸도 1억중후반 하죠. 그만큼 지역마다 가격차이가 크다는걸 느꼈습니다. 서울에서도 주택가격이 비교적 저렴한 지역이 있는데 수도권에서 비교적 서울로 진입을 노려볼만한 지역중에 강서구 화곡동, 양천구 신월동, 중랑구 면목동, 금천구 독산동, 강북구 수유동 등이 있습니다(화곡동은 방3개 신축도 싼것은 1억원 미만으로 찾을 수 있음). 그리고 여기 소개하려..

근 1년만에 다시 블로그 시작합니다. 너무 오랫동안 비워놨네요. 블로그하면서 지식 부족을 느껴서 공인중개사를 따야겠다고 생각한지 어언 1년 ㅎㅎ 아무도 안오는 휑한 블로그를 생각했는데 그래도 그간 써놓은 글들이 꾸준히 사람들을 모으는걸 보고 다시 해봐야겠다는 생각이 들었습니다. 앞으로 놓지 않고 꾸준히 블로거 생활하겠습니다.

인터넷으로 부동산 가치 파악하는 방법 집을 매매나 임차하기 위해서라든지 경매입찰을 위해 목적 부동산을 알아보기 위해서 가장 먼저 할 일은 정보수집이죠. 그중에서 인터넷과 컴퓨터만 있으면 이용할 수 있는 포탈사이트 지도검색 방법을 포스트해볼까 합니다. 이미 많은 분들은 잘 활용하고 계시겠지요ㅎㅎ 물론 현장답사를 통해 직접 눈으로 확인을 하고 결정을 해야 하겠지만 그 전에 먼저 인터넷을 통해서 찬찬히 주변 정보를 파악하고 난 뒤에 현장에서는 지도에서 확인하기 어려운 높은 경사라든지, 혐오시설, 야간시 분위기나 소음, 일조권, 주택 내부시설 등을 파악하시는 것이 효과적입니다. 인터넷으로 부동산 정보를 캐치하기 위한 도우미는 바로 포탈사이트의 지도검색 기능인데요. 포탈사이트의 지도검색을 잘 활용하시면 집안에서 ..