[원룸 생활]원룸 구하기 6단계
대략적인 원룸 구하기 6단계 입니다.
1.단계 - 자금 파악하기
내가 가진 자금이 얼마 인지 정확하게 파악합니다. 현재 가진
저축 외에 대출을 얼마나 얻을 수 있는지 앞으로 얼마나
안정적으로 수입이 발생 될 지 채크합니다. 보증금으로 쓸 수
있는 금액과 월세로 지불 할 수 있는 금액의 상한선을 정해두는
것 이 좋습니다.
2.단계 - 시장 현황 파악하기
인터넷과 중개업소 전화 문의를 통해 시세를 조사해 봅니다. 부동산 또한 공급과 수요에 의해
가격이 결정되므로 일시적인 수요에 의한 가격오른 지역보단 공급이 많아진 곳을 채크해
둡시다.
3.단계 - 후보지 선정하기
준비한 자금과 교통, 가격, 지리적 편리성 등 을 고려하여 후보지를 추립니다. 자금과 교통이
가장 크게 작용하고 그 외 주거 환경에 민감하다던지 기타 자신의 성향을 잘 적용하여
선정합니다.
4.단계 - 권리분석 후 집 보러 다니기
일단 인터넷의 여러 원룸 사이트를 통해서 전세나 월세 물건을 검색합니다. 검색하여 조건에
맞는 방을 몇 군대 발견하면 해당 부동산에 전화로 문의해 봅니다. 이때 후보지 선정하면서
여러 고려사항 들에 대해 문의해 봅니다. 전화상으로 몇 군대 더 문의한 후 반드시 인터넷
등기소에서 등기부를 열람하여 권리 분석을 합니다. 혹시나 내가 들어갈 방에 임차권 등기가
설정되 있진 않은지 근저당이 과다하게 설정되어 전, 월세 보증금을 날릴 위험이 있진 않은지
확인하거나 모르면 전문가나 지인의 도움을 구합니다. 권리상 큰 위험이 없다면 이젠 부동산
을 방문하여 직접 부동산을 찾아가 집을 보러 다닙니다. 집을 볼 때 사진도 찍을 수 있다면
최종 결정 시 후보간 비교할 때도 도움이 됩니다.
5.단계 - 최종 결정하기
최종 결정하기 전에 시간대를 달리하여 출퇴근 시간이나 밤시간대에 그 지역을 방문해 보고
지인도 동행할 수 있으면 함께 답사를 합니다. 부동산 중개업소를 통하거나 집주인과 직접
네고의 여지가 있는지 이야기 해보고 마무리로 임대 시세가 합당한지 다시 체크 합니다.
6.단계 - 계약하기
게약의사를 알리고 계약금을 지불합니다. 좋은 좋건의 집은 빨리 나가는 경우가 있으므로
일단 결정됬다면 지체하지 않는 것이 좋습니다. 결정은 신중하게 하되, 일단 결정되면 계약은
신속하게 합니다. 계약하고서 반드시 바로 동사무소에 가서 주민등록 전입신고를 하고
동시에 확정일자를 받아두는 것이 중요합니다.
조건 좋고 맘에 쏙 드는 원룸 계약하시길 바랍니다.